Estimation théorique
Allee des Amouries,13500 Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Amouries,13500-Martigues indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-16 | 9007 | IMP DU TEMPLE | 4 | 76 | 320 | 365000€ | 4803€ |
2022-08-25 | 7 | ALL FRANCOIS RABELAIS | 4 | 93 | 510 | 335985€ | 3613€ |
2021-05-21 | 9004 | IMP DU TEMPLE | 3 | 76 | 520 | 390000€ | 5132€ |
2021-08-10 | 9108 | IMP DU TEMPLE | 5 | 116 | 452 | 554203€ | 4778€ |
2023-03-28 | 9108 | IMP DU TEMPLE | 5 | 116 | 452 | 664050€ | 5725€ |
2021-03-19 | 9018 | IMP DU TEMPLE | 6 | 150 | 560 | 378600€ | 2524€ |
2020-09-10 | 9010 | IMP DU TEMPLE | 4 | 125 | 230 | 441150€ | 3529€ |
2020-07-31 | 5 | CHE FONT SARADE | 3 | 45 | 382 | 200000€ | 4444€ |
2022-01-27 | 9431 | BOUDENE | 6 | 120 | 474 | 405450€ | 3379€ |
2021-12-27 | 9 | ALL ANDRE LENOTRE | 5 | 100 | 536 | 390050€ | 3901€ |
2022-08-30 | 92 | ALL CROS CHARLES | 4 | 89 | 259 | 387400€ | 4353€ |
2019-08-28 | 9023 | AV JEAN MACE | 4 | 84 | 510 | 355000€ | 4226€ |
2019-11-06 | 9022 | AV JEAN MACE | 5 | 116 | 540 | 396000€ | 3414€ |
2022-02-22 | 7 | IMP DENIS DIDEROT | 4 | 110 | 575 | 494800€ | 4498€ |
2020-05-19 | 9122 | AV JEAN MACE | 4 | 112 | 615 | 200000€ | 1786€ |
2021-07-05 | 9005 | BD JEAN ZAY | 3 | 66 | 145 | 220000€ | 3333€ |
2019-06-24 | 3 | ALL CHARLES PERCIER | 6 | 115 | 522 | 485000€ | 4217€ |
2023-01-03 | 119 | BD MARCEL CACHIN | 4 | 68 | 282 | 260000€ | 3824€ |
2021-08-31 | 9005 | BD JEAN ZAY | 3 | 66 | 210 | 190000€ | 2879€ |
2021-10-28 | 9 | IMP DENIS DIDEROT | 3 | 60 | 500 | 305000€ | 5083€ |
2020-09-17 | 5 | AV DE L'OLIVERAIE | 4 | 97 | 620 | 315892€ | 3257€ |
2021-07-19 | 4 | AV DE L'OLIVERAIE | 3 | 97 | 590 | 462340€ | 4766€ |
2021-10-06 | 90 | BD MARCEL CACHIN | 2 | 32 | 40 | 136000€ | 4250€ |
2022-08-16 | 44 | BD CAMILLE PELLETAN | 3 | 60 | 180 | 210000€ | 3500€ |
2020-10-09 | 27 | BD CAMILLE PELLETAN | 4 | 103 | 60 | 294000€ | 2854€ |
2020-06-26 | 35 | BD MARCEL CACHIN | 7 | 103 | 895 | 335000€ | 3252€ |
2023-03-07 | 9229 | RUE EDOUARD AMAVET | 3 | 105 | 748 | 480000€ | 4571€ |
2021-04-02 | 9260 | BD DE BOUDEME | 4 | 108 | 375 | 405000€ | 3750€ |
2019-07-26 | 9262 | BD DE BOUDEME | 6 | 165 | 255 | 415000€ | 2515€ |
2019-12-18 | 9002 | RUE DU GAZ | 4 | 112 | 170 | 300000€ | 2679€ |
2020-05-13 | 8 | RUE DES AMOUREUX | 2 | 40 | 40 | 145000€ | 3625€ |
2020-09-22 | 8 | TSSE DES AMOUREUX | 2 | 40 | 20 | 95000€ | 2375€ |
2020-03-19 | 6 | TSSE DES AMOUREUX | 3 | 80 | 65 | 182000€ | 2275€ |
2022-11-04 | 5 | RUE D ITALIE | 3 | 54 | 55 | 217000€ | 4019€ |
2021-11-25 | 3 | TSSE DE LA VICTOIRE | 4 | 85 | 60 | 165000€ | 1941€ |
2023-03-06 | 3 | CHE DES DEUX PORTES | 4 | 98 | 992 | 380000€ | 3878€ |
2021-06-28 | 12 | PL LAFAYETTE | 4 | 60 | 10 | 169122€ | 2819€ |
2022-03-28 | 18 | CHE DES DEUX PORTES | 3 | 105 | 976 | 465000€ | 4429€ |
2022-12-28 | 25 | RUE PAUL LOMBARD | 3 | 70 | 45 | 127000€ | 1814€ |
2021-03-31 | 21 | RUE SINETIS | 6 | 140 | 448 | 582200€ | 4159€ |
2020-09-17 | 20 | RUE ALDERIC CHAVE | 4 | 62 | 50 | 265000€ | 4274€ |
2021-06-04 | 6 | AV PASTEUR | 4 | 129 | 165 | 280000€ | 2171€ |
2019-07-10 | 9 | RUE ALDERIC CHAVE | 1 | 40 | 40 | 87000€ | 2175€ |
2023-04-17 | 9 | RUE ALDERIC CHAVE | 1 | 40 | 40 | 113000€ | 2825€ |
2020-05-28 | 19 | RUE PAUL LOMBARD | 5 | 120 | 150 | 334900€ | 2791€ |
2023-02-20 | 17 | RUE PAUL LOMBARD | 2 | 40 | 130 | 170000€ | 4250€ |
2020-06-22 | 15 | RUE PAUL LOMBARD | 4 | 120 | 125 | 405840€ | 3382€ |
2019-07-05 | 2 | TSSE SINETIS | 4 | 94 | 70 | 250000€ | 2660€ |
2021-02-15 | 19 | RUE SINETIS | 6 | 124 | 75 | 418000€ | 3371€ |
2022-08-09 | 7 | RUE ALDERIC CHAVE | 4 | 74 | 55 | 115000€ | 1554€ |
2023-03-30 | 12 | RUE ALDERIC CHAVE | 2 | 30 | 30 | 114500€ | 3817€ |
2023-06-02 | 10 | RUE ALDERIC CHAVE | 3 | 47 | 30 | 190386€ | 4051€ |
2019-11-26 | 8 | RUE ALDERIC CHAVE | 2 | 50 | 40 | 105000€ | 2100€ |
2020-03-17 | 6 | TSSE SINETIS | 5 | 100 | 55 | 146000€ | 1460€ |
2019-09-16 | 7 | RUE PAUL LOMBARD | 2 | 44 | 45 | 95000€ | 2159€ |
2022-01-19 | 19 | RUE OSWALD ORTIS | 3 | 54 | 45 | 175000€ | 3241€ |
2022-09-08 | 9006 | BARGEMONT | 3 | 82 | 17039 | 248000€ | 3024€ |
2023-02-07 | 22 | RUE OSWALD ORTIS | 3 | 100 | 60 | 190000€ | 1900€ |
2023-05-05 | 9758 | BD RICHAUD | 3 | 77 | 58 | 411000€ | 5338€ |
2020-12-21 | 18 | AV PAUL DI LORTO | 5 | 130 | 0 | 484000€ | 3723€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DU DOCTEUR SERIEUX | 3 | 95 | 0 | 136000€ | 1432€ |
2023-04-17 | 8 | RUE OSWALD ORTIS | 5 | 85 | 272 | 380000€ | 4471€ |
2020-08-05 | 4 | RUE OSWALD ORTIS | 3 | 47 | 75 | 110000€ | 2340€ |
2021-11-08 | 2 | RUE OSWALD ORTIS | 2 | 36 | 36 | 152000€ | 4222€ |
2021-02-04 | 4 | RUE JEAN MARTIN | 3 | 72 | 35 | 209900€ | 2915€ |
2021-01-26 | 44 | RUE LEONARD COMBES | 2 | 40 | 50 | 148000€ | 3700€ |
2019-05-23 | 13 | RUE DES TOURS | 1 | 90 | 40 | 150000€ | 1667€ |
2020-08-31 | 9070 | RTE DE SAINT-PIERRE | 4 | 163 | 2990 | 435000€ | 2669€ |
2020-10-09 | 30 | CHE DES DEUX PORTES | 5 | 90 | 815 | 375000€ | 4167€ |
2021-07-23 | 22 | RUE LANGARI | 5 | 110 | 75 | 240000€ | 2182€ |
2021-01-15 | 13 | RUE VENDOME | 2 | 60 | 60 | 197500€ | 3292€ |
2020-08-27 | 6 | BD GERARD PHILIPE | 6 | 161 | 585 | 387300€ | 2406€ |
2019-12-09 | 38 | RUE DES TOURS | 2 | 45 | 40 | 129240€ | 2872€ |
2022-05-03 | 9006 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 50 | 297 | 249000€ | 4980€ |
2020-11-20 | 16 | BD GERARD PHILIPE | 5 | 163 | 460 | 426000€ | 2613€ |
2021-11-30 | 20 | RUE VENDOME | 3 | 60 | 50 | 110000€ | 1833€ |
2021-12-20 | 6 | IMP POTERNE | 3 | 53 | 30 | 165000€ | 3113€ |
2023-04-14 | 18 | BD GERARD PHILIPE | 4 | 88 | 390 | 429640€ | 4882€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DE L'HOSPICE | 5 | 82 | 60 | 235000€ | 2866€ |
2020-02-07 | 4 | BD GERARD PHILIPE | 5 | 130 | 710 | 445000€ | 3423€ |
2022-08-22 | 12 | BD D ESTIENNE D ORVES | 4 | 125 | 395 | 426000€ | 3408€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 107 | 75 | 207000€ | 1935€ |
2022-02-08 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 107 | 75 | 283500€ | 2650€ |
2022-12-23 | 2 | RUE DE LA FRATERNITE | 1 | 45 | 35 | 250000€ | 5556€ |
2023-04-27 | 3 | RUE EUGENE PELLETAN | 3 | 70 | 35 | 333000€ | 4757€ |
2020-10-02 | 3 | RUE EUGENE PELLETAN | 3 | 70 | 35 | 260000€ | 3714€ |
2021-11-05 | 7 | RUE CAPOULIERE | 3 | 45 | 40 | 130000€ | 2889€ |
2022-09-06 | 12 | QUAI MARCEAU | 5 | 130 | 85 | 200000€ | 1538€ |
2020-12-01 | 19 | RUE CAPOULIERE | 4 | 90 | 60 | 345500€ | 3839€ |
2019-09-16 | 21 | RUE CAPOULIERE | 3 | 96 | 50 | 220000€ | 2292€ |
2019-12-18 | 14 | BD D ESTIENNE D ORVES | 4 | 110 | 545 | 383130€ | 3483€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DES CORDONNIERS | 3 | 90 | 30 | 140000€ | 1556€ |
2021-12-06 | 10 | RUE CAPOULIERE | 5 | 133 | 75 | 389165€ | 2926€ |
2019-06-03 | 9011 | AV DES ESPERELLES | 4 | 76 | 1034 | 287500€ | 3783€ |
2019-08-13 | 24 | RUE CAPOULIERE | 4 | 76 | 45 | 206000€ | 2711€ |
2021-03-23 | 6 | RUE EUGENE PELLETAN | 4 | 98 | 60 | 152000€ | 1551€ |
2020-09-23 | 11 | RUE EUGENE PELLETAN | 1 | 46 | 35 | 195000€ | 4239€ |
2020-11-27 | 16 | BD D ESTIENNE D ORVES | 4 | 128 | 397 | 465650€ | 3638€ |
2021-03-19 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 45 | 30 | 120000€ | 2667€ |
2021-07-15 | 2 | RUE JEANNIN | 2 | 99 | 35 | 200000€ | 2020€ |
2019-11-04 | 9032 | AV DES ESPERELLES | 4 | 70 | 638 | 310000€ | 4429€ |
2022-01-20 | 13 | RUE BRESCON | 4 | 82 | 115 | 160000€ | 1951€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 50 | 266649€ | 2666€ |
2021-07-08 | 11 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 109 | 867 | 381000€ | 3495€ |
2022-07-21 | 3 | PL MIRABEAU | 8 | 200 | 85 | 345000€ | 1725€ |
2022-12-15 | 3 | ALL GEORGES SEURAT | 4 | 92 | 500 | 315000€ | 3424€ |
2019-09-20 | 9241 | IMP EUGENE DELACROIX | 5 | 87 | 692 | 336000€ | 3862€ |
2020-01-09 | 38 | CHE DE PARADIS | 4 | 90 | 663 | 290000€ | 3222€ |
2020-10-19 | 9969 | LOT GUY DELOUPY | 4 | 120 | 128 | 296750€ | 2473€ |
2020-11-27 | 40 | ALL GUSTAVE COURBET | 4 | 110 | 750 | 362000€ | 3291€ |
2022-07-19 | 9964 | LOT GUY DELOUPY | 4 | 90 | 128 | 270000€ | 3000€ |
2022-01-18 | 9009 | ENS QRT DU CANAL-PARADIS | 4 | 76 | 0 | 242000€ | 3184€ |
2021-03-08 | 8 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 94 | 804 | 315000€ | 3351€ |
2020-06-12 | 9600 | LOT LA SARIETTE | 6 | 165 | 403 | 387000€ | 2345€ |
2021-02-26 | 24 | CHE DE PARADIS | 5 | 125 | 814 | 430000€ | 3440€ |
2021-09-30 | 9004 | CHE DES ESPERELLES | 3 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2021-02-12 | 5 | AV PAUL DOUMER | 4 | 70 | 345 | 160000€ | 2286€ |
2023-05-30 | 9002 | CHE CAMILLE PISSARO | 4 | 78 | 760 | 700000€ | 8974€ |
2023-05-24 | 1 | RUE DU PEUPLE | 4 | 50 | 20 | 110000€ | 2200€ |
2023-02-21 | 9359 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 83 | 614 | 360000€ | 4337€ |
2020-06-15 | 2 | RUE DU PEUPLE | 2 | 43 | 35 | 108450€ | 2522€ |
2020-02-06 | 9205 | CHE DE PARADIS | 6 | 130 | 501 | 430000€ | 3308€ |
2019-07-29 | 9521 | ALL DES ROMARINS | 5 | 129 | 1180 | 443625€ | 3439€ |
2022-12-09 | 9521 | ALL DES ROMARINS | 5 | 129 | 1180 | 528000€ | 4093€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DE LA CHAINE | 3 | 100 | 45 | 255000€ | 2550€ |
2020-09-04 | 9947 | ALL DE LA SARRIETTE | 5 | 118 | 300 | 334800€ | 2837€ |
2020-09-08 | 20 | LDT JOSEPH BOZE | 3 | 32 | 30 | 61000€ | 1906€ |
2021-10-15 | 20 | LDT JOSEPH BOZE | 3 | 32 | 30 | 120000€ | 3750€ |
2020-08-18 | 9023 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 169 | 1011 | 368500€ | 2180€ |
2022-02-22 | 1 | ALL JOSEPH RAVAISOU | 6 | 110 | 275 | 395380€ | 3594€ |
2019-12-27 | 9015 | CHE DE PARADIS | 4 | 83 | 310 | 280000€ | 3373€ |
2022-04-26 | 3 | ALL NICOLAS MIGNARD | 5 | 113 | 462 | 434950€ | 3849€ |
2020-09-22 | 25 | RUE DES SERBES | 3 | 60 | 20 | 132000€ | 2200€ |
2021-05-18 | 7 | ALL AUGUSTE CHABAUD | 3 | 90 | 141 | 519819€ | 5776€ |
2023-01-16 | 11 | IMP DES ESPERELLES | 3 | 71 | 450 | 336000€ | 4732€ |
2023-01-17 | 9 | IMP DES ESPERELLES | 4 | 107 | 564 | 430000€ | 4019€ |
2021-03-09 | 18 | RUE DE VERDUN | 2 | 50 | 50 | 187000€ | 3740€ |
2020-09-11 | 21 | RUE HENRI CAYOL | 3 | 56 | 40 | 125000€ | 2232€ |
2023-01-25 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 40 | 185000€ | 3083€ |
2022-09-30 | 9018 | CHE DES ESPERELLES | 3 | 81 | 388 | 415000€ | 5123€ |
2021-06-11 | 17 | RTE ANC ROUTE DE MARSEILLE | 3 | 105 | 615 | 450000€ | 4286€ |
2019-07-29 | 9752 | ALL BEAU SOLEIL | 4 | 80 | 326 | 338650€ | 4233€ |
2020-10-27 | 28 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 130 | 0 | 390000€ | 3000€ |
2019-11-21 | 14 | ALL BEAU SOLEIL | 6 | 178 | 1450 | 450000€ | 2528€ |
2022-03-30 | 14 | ALL BEAU SOLEIL | 6 | 178 | 1450 | 668000€ | 3753€ |
2021-01-11 | 9293 | CHE DE ST LAZARE | 5 | 136 | 487 | 477300€ | 3510€ |
2022-05-05 | 9 | IMP DES RAYETTES | 5 | 93 | 142 | 295670€ | 3179€ |
2019-12-02 | 9020 | SAINT LAZARE | 2 | 42 | 165 | 30000€ | 714€ |
2019-06-10 | 6 | IMP DES RAYETTES | 4 | 84 | 141 | 257860€ | 3070€ |
2022-02-11 | 55 | IMP DES RAYETTES | 5 | 114 | 179 | 345500€ | 3031€ |